Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
Главная » 2011 » Сентябрь » 27 » Отдам коттедж в хорошие руки, или Немного про «черных риелторов»
10:58 Отдам коттедж в хорошие руки, или Немного про «черных риелторов» |
Сколько стоит в Сибае коттедж из
кирпича, с мансардой и подвалом, с раздельным санузлом, паркетным полом,
горячей и холодной водой, пусть даже и не в центре, а скажем, в
поселке? Прошу, держите свои предположения при себе, ничего не говорите
вслух - только подумайте. А «двушка» в центре? За сколько рублев можно
купить симпатичную однокомнатную квартирку, а?
Эх, а никто ведь и не угадал даже в своих самых смелых мечтах (а я ведь
намекал, предлагал подумать, а не кричать с места!) истинные цены на
недвижимость в родном городе. Скучные вы все, бесфантазийные!
Так вот, коттедж можно купить не за два с половиной «лимона», а за 350
тысяч деревянных. Не верите? А придется. Двухкомнатную квартиру можно
приобрести за 50 тысяч рублей. Однокомнатную вообще можно урвать за 30
тысяч, была бы голова на плечах. Именно по таким расценкам скупают у
населения их квадратные метры так называемые «черные риелторы» - люди,
промышляющие аферами на рынке недвижимости.
Первый раз про такой способ отъема денег, то есть жилья у народа, я
узнал еще весной. В редакцию обратилась женщина с просьбой помочь в ее
беде. Дело было так…
Когда моей новой знакомой (назовем ее, к примеру, Фарида), понадобились
деньги, она по совету своей подруги позвонила по номеру телефона,
указанному в регулярно выходящем в бесплатной газете объявлению. «Деньги
в долг под залог вашей недвижимости» - звучит заманчиво, не так ли? Так
же решила и Фарида и согласилась на выставленные условия. Условия были
весьма демократичные: ее коттедж оценивают в 600 с лишним тысяч рублей
против его истинной рыночной стоимости - 2,5 миллиона, под залог
коттеджа ей дают 350 тысяч рублей под 7% годовых сроком на 1 год. Кредит
предлагалось гасить каждый месяц равными долями, по 24000 рублей в
месяц, а в последнем месяце года требовалось внести оставшуюся сумму.
Фарида рассчитывала пустить деньги в бизнес, поэтому условия ее более
чем устраивали.
Дальше началось самое интересное. Вместо договора залога Фариде
подсунули договор купли-продажи «с обременением», которое подразумевает
недействительность договора до конца денежных расчетов между
заключающими сделку сторонами, однако в нашем случае Фарида почему-то
сняла обременение с договора. Впрочем, слово «почему-то» здесь будет
неуместным: ей показали наличными 350 тысяч рублей и сказали, что деньги
она получит только в случае снятия обременения.
- Поверь, нам твой дом не нужен. Мы занимаемся выдачей денежных займов
под проценты, а дом твой интересует только как гарантия возврата наших
денег обратно.
Для пущей убедительности покупатель (уфимец) тут же, при Фариде,
составил новый договор - теперь уже о продаже им, покупателем,
вышеуказанного коттеджа обратно Фариде.
И покинули Фариду остатки здравомыслия, и безропотно взяла она ручку, и
поставила свою подпись в нужном месте прямо в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Республике Башкортостан (регпалате).
Когда Фарида внесла второй платеж по своим долговым обязательствам,
покупатель прислал ей по почте письмо с требованием освободить жилье...
С тех пор минуло полтора года. Фарида отчаянно сопротивляется попыткам
мошенников выселить ее из своего (де-факто, но уже не де-юре) жилья,
пишет в разные инстанции, суды. Мировые судьи не видят в действиях
аферистов состава преступления: ведь Фарида подписывала договор
купли-продажи добровольно, будучи в ясном уме и твердой памяти… Только
после обращений к Президенту в отношении «черных риелторов» было
заведено уголовное дело. Пострадавшими от этих мошенников считаются
несколько семей: одну женщину решением суда уже выселили из квартиры.
Остальные, в том числе и Фарида, пока держат оборону.
История Рината еще прозаичнее: он продал свою однокомнатную квартиру за
30000 рублей. Схема действия аферистов несколько отличается от первой
истории: здесь Ринат, наверное, продемонстрировал такую наивность, что с
ним не стали даже заключать договор об обратной продаже квартиры!
Просто подсунули ему договор купли-продажи, наобещали с три короба,
уболтали сладкими речами и повели в регпалату. Да и дали на руки не
350000 рублей, как Фариде, а всего лишь 30000. Тридцати тысяч рублей
наличными хватило, чтобы взрослый мужчина добровольно отписал свою
квартиру мошенникам...
Юристы рассказали еще и про молодого парнишку, который продал
родительское жилье за 50000 рублей. Есть версия, что именно это
послужило причиной самоубийства нескольких членов этого семейства.
А еще, по словам юристов, все пострадавшие - люди бесхитростные,
доверчивые, наивные. Простые, одним словом. А простота, как известно,
хуже воровства.
Кажется, прошли безвозвратно те времена, когда честность была нормой
жизни. Сегодня же миром правят несколько иные понятия. «Не обманешь - не
проживешь» - так вроде говорят? И обманывают - с геббельсовским
размахом, и живут хорошо. И ничего с ними не случается…
|
|
Категория: Сибай |
Просмотров: 670 |
Добавил: serenity
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
| « Сентябрь 2011 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
|
Администрация сайта
